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观点网讯：4月18日，北京市万柳书院一间房产以6963万元的底价成交，标的物面积467.25平方米，成交单价14.9万元/平方米，评估价为9946.9万元。

据观点新媒体了解，公开资料显示，万柳书院总建筑面积约14万平方米，包含14栋住宅建筑。项目坐落于北京海淀区的核心，距离中关村不过4公里。小区门口就是10号线地铁巴沟站，东边毗邻万柳购物中心，过一条马路就是万柳高尔夫俱乐部。往北与颐和园的直线距离也不超过2公里，圆明园、昆明湖、海淀公园、巴沟山水园在四面环绕，环境优美宜人。

据悉，2022年5月，万柳书院曾有两处房产进入司法拍卖。其中，14号楼7层702房产的评估价格是5500万元，共有8人报名，最终经过117轮的追逐，以1.09亿元成交，单价约36万元/平方米。

另一处房产为万柳书院4号楼5层2单元502，房间面积为256.4平方米，评估价4700万元。该标的经过43轮竞价，最终拍卖价格达到7600万元，单价约30万元/平方米。

而本次万柳书院房产的成交单价比去年的两次要低上不少，仅14.9万元/平方米。